特色小鎮最近幾年是很火的項目，畢竟有政策支持，而特色小鎮是分為很多種的，比如文旅小鎮，康養小鎮，科技小鎮等等。如今文旅小鎮遍地開花，但不免有很多文旅小鎮規劃開發中存在些許問題，比如規劃開發思路不清晰，盲目搬運別人的特色文旅項目等等。今天作為專業旅游規劃公司就帶你先來了解了解文旅小鎮規劃3大思路+4大開發要點。

文旅小鎮規劃3大思路是什么？

1、進行景區化打造。設計具有吸引力的旅游項目(景區/景點)，打造特色化的風貌景觀，設計合理的導引系統及游線，形成景區的功能及配套。 2、形成夜間休閑業態聚集。大力發展餐飲、商業、娛樂、演藝等休閑業態，形成消費集聚區，并進行休閑導向下的服務配套，指向城鎮及旅游產業兩個方面。

3、打造休閑度假居住。利用旅游帶來的人氣，在開發住宅地產之外，發展旅游接待和旅游度假地產。

文旅小鎮規劃4大開發要點是什么？

1、特色鮮明

小鎮建設不能“千鎮一面”，要有自己的小鎮特色。小鎮內即使是同一產業，也要有一定差異性、細分領域、錯位發展，不能喪失獨特性。項目選址空間特色就是小，是一個資源高度利用的空間載體。具有一定規模和輻射能力，要緊湊設計。避免產業建設過于分散，形成不了特色。所以，占地面積要控制在 3 平方公里以內，核心建設用地控制在 1 平方公里以內。

2、業態豐富

規劃要以核心區和次中心有機結合旅游、文化、商業、人居等多種業態，打造的“食、住、行、游、購、娛”等要素要齊全，在小空間里融合產業功能、旅游功能、文化功能、社區功能，形成充滿生機與活力的新型特色小鎮；構筑集產業鏈、投資鏈、創新鏈、人才鏈、服務鏈于一體的產業創新生態圈，能集聚各類高端要素，誕生各種創新因子，孵化出新產業業態，將是新常態下創造有效供給、提高供給質量、提升供給效率、創新制度供給的全新空間。 3、服務完善

項目要成為游客的目的地和集散地，游客來到這個城市，一定是直奔這里，白天通過便捷的交通到小鎮及周邊各景區游玩，晚上返回小鎮娛樂，小鎮的交通要便利，公共服務設施要完善，滿足游客多樣化的需求。

4、生態宜居

小鎮是本地居民生活和工作的第一居所，也是大城市與周末居住的第二居所、養老與度假居住的第三居所。通過優美的人居生態環境、濃郁的文化氛圍、完善的生活配套，吸引居民到此定居。特別要重視生產和生態融合發展，做到特色小鎮生態特色與產業特色、當地自然風貌相協調。不能為了發展小鎮經濟，破壞了小鎮環境。可實行“嵌入式開發”，保留原汁原味的自然風貌，倡導一種新的生活、生產方式，開創發展的新局面。

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