現在農村自建房越來越多了，而且不比城里的樓房差啊，這還是重在找對規劃設計公司，進行細致溝通之后，公司會給您做出報價，從各方面考慮的話，農村自建房改造的費用價格會盡量給客戶節省，咱們可以先來看看相關政策以及注意事項。

一、舊房改造的政策法規

1、舊房改造需辦理的手續

1）如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

2）沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

3）沒有房產證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

2、農村舊房改造需要交錢嗎？

根據《土地管理法》及其實施細則的相關在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續，由個人向村里申請，村里報給鄉鎮政府，鄉鎮政府審核后報縣區級政府主管部門批準后方可施工建筑。需要交納幾十元的相關的手續審批費。

二、舊房改造注意事項

現在農村自建房由于建房年代久遠，戶型或者外觀都不適應于現在的欣賞眼光，需要進行舊房改造或者翻新。那么自建房舊房改造需要注意哪些問題呢？

1、前期設計

需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態不能滿足居住者對生活品質的追求，重點體現在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間，以及現有客廳、餐廳，廚房和衛生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設計應該重點體現在儲物功能的增加和裝修風格上的設計。這樣我們可以盡可能的節省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。

2、墻體改造安全很重要

由于承重墻直接關系著整幢樓的受力能力，拆除會影響全樓的安全性，所以切勿隨意拆除，翻新時也要注意它的加固與養護。

如果非承重墻僅為室內的分割墻，則可拆除。但若屬于全樓的外立面，影響整個樓房的美觀，則需在有關部門的批準下才能拆除。

由于老房時間較長，原房型圖可能存在遺失、不清的狀況，改造前應先請教專業人士，嚴格參照相關規定施工。任何墻體拆除后，也必須對殘留部分進行修補，以免有所隱患。

3、墻面施工注意事項

老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業主在舊房改造的時候希望盡量節省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節省一筆費用，但時間長了，墻面出現問題，再進行整改既費時間又費金錢了。

4、改造門窗

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。

5、修繕水路電路

舊房的水、電管線由于時間較久，難免有些老化，因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。有些舊房電路為明線，存在亂布線、線路老化等現象，不適應現代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家有關標準，使用相應規格的銅線。

有關價格方面，畢竟是很大的項目，要進行細致溝通，把需求羅列一下，才好報價的，可以聯系我們規劃師。

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