在2018年的時候，全國大棚房專項(xiàng)整治開始，并愈演愈烈，到現(xiàn)在已經(jīng)有一個年頭了，在2019年，大棚房整治依舊是重中之重，因大棚房整治被拆除的農(nóng)莊不計其數(shù)，這個政策也弄的每個農(nóng)莊莊主人人自危，而其他想要做休閑農(nóng)業(yè)/農(nóng)莊的人沒有了想頭，但其實(shí)你要按照政府政策，不涉及到大棚房拆遷規(guī)則，是完全可以做休閑農(nóng)業(yè)的。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司就帶你了解大棚房整治標(biāo)準(zhǔn)是什么？大棚房怎么樣避免被拆？以及這篇文章的重點(diǎn)，大棚房專項(xiàng)整治之后，休閑農(nóng)業(yè)又該如何發(fā)展？

先來了解什么是大棚房？

很多人認(rèn)為大棚房不就是蔬菜大棚，用來種一些發(fā)季節(jié)綠色蔬菜的，其實(shí)根本不是這樣，而是用建立農(nóng)業(yè)園區(qū)等為幌子，非法占用農(nóng)田用來搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)，其本質(zhì)是改變了土地用途，這種現(xiàn)象稱為大棚房，所以要進(jìn)行集中整治。 大棚房整治標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)違規(guī)建設(shè)的別墅、休閑度假等非農(nóng)設(shè)施，成為各種別墅和休閑度假設(shè)施的建設(shè)用地；以建造農(nóng)業(yè)園區(qū)做掩飾，在大棚內(nèi)建造某些商業(yè)娛樂活動以及住宅區(qū)；超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積建造的大棚耳房，裝修很豪華而且并非一般的住宅。以上就是大棚房整治標(biāo)準(zhǔn)。

什么樣的大棚房可以避免被拆？

上有政策，下有對策，只要不違反大棚房整治標(biāo)準(zhǔn)就可以，比如不破壞土地層；耳房等面積不超過標(biāo)準(zhǔn)面積；不建設(shè)與農(nóng)業(yè)無關(guān)的項(xiàng)目；不硬化路面；大棚房搭建的材料是塑料薄膜，以上幾種大棚房是不會被拆的。

大棚房整治過后，休閑農(nóng)業(yè)又該如何規(guī)劃發(fā)展？

“重休閑”轉(zhuǎn)向“重農(nóng)業(yè)”

違規(guī)的大棚房被拆除后，一些以吃、住、玩為主的非農(nóng)經(jīng)營項(xiàng)目恢復(fù)了農(nóng)田的使用屬性。之前的大棚房主要是為了休閑而做所謂的“休閑農(nóng)業(yè)”，而不是真正的農(nóng)業(yè)。后“大棚房”時代，主要是重視農(nóng)業(yè)，除了發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收之外，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游主要是圍繞農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民去實(shí)施各種鄉(xiāng)村振興的措施，挖掘鄉(xiāng)村與農(nóng)業(yè)的特色文化和功能作用，真正做好“農(nóng)業(yè)”。 目前休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，一定要思考產(chǎn)業(yè)的問題，哪怕產(chǎn)業(yè)是通過合作的方式解決也可以，最好是能發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富增收積極作用的產(chǎn)業(yè)，別總想著搞地產(chǎn)，這是行不通的。

“重資產(chǎn)”轉(zhuǎn)向“重運(yùn)營”

許多投資者一開始做的，是抓住運(yùn)營，抓盈利，從而盲目跟風(fēng)，以為只要搶占先機(jī)，就可以發(fā)財，并沒有進(jìn)行當(dāng)?shù)靥厣Y源條件的調(diào)查以及運(yùn)用，也不知道游客需求是什么，這是比較悲催的，休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展沒有定位，沒有產(chǎn)業(yè)主題，沒有特色，甚至缺乏創(chuàng)新管理人才。最后將導(dǎo)致休閑農(nóng)業(yè)直接倒閉。

“找關(guān)系”轉(zhuǎn)向“找市場”

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的成功與否最終是取決于整個行業(yè)市場的。而某些休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)商把經(jīng)理放在如何得到政府政策的支持，沒有真正了解真正的行業(yè)市場。所以休閑農(nóng)業(yè)的未來主要是針對規(guī)劃設(shè)計和運(yùn)行特點(diǎn)，圍繞打造全市人民的市場需求。通過市場調(diào)研和分析，結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，因地制宜打造各種休閑農(nóng)產(chǎn)品。

“重建設(shè)”轉(zhuǎn)向“重創(chuàng)意”

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的未來發(fā)展是要有獨(dú)特創(chuàng)意的農(nóng)業(yè)，互動體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、循環(huán)發(fā)展農(nóng)業(yè)等，圍繞農(nóng)村工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造性休閑體驗(yàn)活動，這不僅是城市消費(fèi)者的生活需求，也是未來休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。要善于利用農(nóng)業(yè)生態(tài)資源再發(fā)揮自己的創(chuàng)新思維，從而拓展處一條整合資源，產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的脫貧致富之路。

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