鄉(xiāng)村振興之村莊的經(jīng)營策略
發(fā)布日期：2021-07-24 點擊數(shù)：158
要做好鄉(xiāng)村振興，經(jīng)營村莊是一個必然的過程，以“村”為基本單元，以鄉(xiāng)村發(fā)展、社會進步、農(nóng)民物質(zhì)文化生活水平的提高為目標(biāo)，以整合資源要素為核心，運用市場經(jīng)濟手段對構(gòu)成村莊空間和村莊功能載體的自然生成資本（土地、山水、森林、河流、草原等）與人力作用資本（如基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施）及相關(guān)延利資本（如村莊道路、橋梁、人名地名冠名權(quán)、廣告設(shè)置使用權(quán)）等進行重組營運，最大限度地盤活存量，對村莊資產(chǎn)進行集聚、重組和營運，以實現(xiàn)村莊資源配置容量和效益的最大化、最優(yōu)化。
1.經(jīng)營村莊的目標(biāo)是什么？就是把村莊沉睡的資源喚醒，提升百姓的收入，提升經(jīng)濟效益、社會效益、政治效益。當(dāng)然不能為此就損害村莊的生態(tài)、損害村莊的文化、損害村莊的歷史，損害村莊的長遠利益，破壞村莊的耕地。
2.經(jīng)營村莊的對象是什么？經(jīng)營土地、經(jīng)營資源、經(jīng)營生態(tài)、經(jīng)營資產(chǎn)、經(jīng)營文化、經(jīng)營山水、經(jīng)營空間等，也就是村莊一切有價值的有形和無形的資產(chǎn)，都可以拿來經(jīng)營，通過有效的經(jīng)營，使村莊已有的資源資產(chǎn)增值，沒有的資源資產(chǎn)“無中生有”的產(chǎn)生。如村民的住房可以改造成民宿；農(nóng)用地可以改造成大地景觀、大地公園；集體建設(shè)用地可以用來建設(shè)農(nóng)商文旅融合新形態(tài)等。
3.經(jīng)營村莊由誰來干？“1+1>2”的聚合效應(yīng)在村莊經(jīng)營上最能體現(xiàn)、必須體現(xiàn)，要組織起來由村集體來干。必須抓緊建立健全村集體經(jīng)濟組織，賦予村集體經(jīng)濟組織特別法人地位，選好用好村集體經(jīng)濟組織帶頭人。即使有健全的村集體經(jīng)濟組織，但靠村集體的力量來搞好村莊的高質(zhì)量經(jīng)營也是很難的。要引進專業(yè)化經(jīng)營者、經(jīng)營團隊來開發(fā)村莊、經(jīng)營村莊，并給予股份、給予激勵，才有可能高水平、高效益。通過面向社會招引運營商，將村落資源與專業(yè)的運營團隊開展合作，讓專業(yè)的人來經(jīng)營村莊，實現(xiàn)鄉(xiāng)村與市場的結(jié)合，將村莊的資源優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢、發(fā)展優(yōu)勢，讓美麗村莊化身美麗經(jīng)濟。
4.經(jīng)營村莊的路徑在哪里？核心就是要資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變收入、資產(chǎn)變財富。資源變資產(chǎn)主要是要對資源進行評估。資產(chǎn)變收入、變財富要經(jīng)過一系列的轉(zhuǎn)化才能實現(xiàn)。這就需要各個村莊根據(jù)自身資源稟賦、區(qū)位條件、歷史文化特點等，找到符合自身實際的路子。從村莊形態(tài)的角度選擇路徑，有的可以走生態(tài)康養(yǎng)的路徑，有的可以走特色產(chǎn)業(yè)的路徑，有的可以農(nóng)旅融合的路徑，有的可以走農(nóng)商融合路子；有的可以走民宿風(fēng)情的路徑等等；從主體類型的角度選擇路徑，有的可以采取以村集體、合作社為主的路徑，有的可以采取村集體與社會資本聯(lián)合經(jīng)營路徑，有的可以采取以社會資本為主的經(jīng)營路徑。我們認為，總的看來，經(jīng)營村莊的路徑可能“村集體+社會資本+公司+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”是方向。
村莊實現(xiàn)五大轉(zhuǎn)變：由田園村莊變公園村莊；由種養(yǎng)村莊變農(nóng)商文旅村莊；由農(nóng)房村莊變客房村莊；由封閉村莊變開放村莊；由普通村莊變品牌村莊。
5.經(jīng)營村莊的手段是什么？經(jīng)營村莊根本是要靠市場化手段，這樣才經(jīng)得住市場的檢驗。在現(xiàn)實中我們看到，有些由政府大量整合項目集中投入、人為樹立的村莊，表面看起來把村莊打造得很壯觀、很漂亮，但沒有持續(xù)的生命力，如果沒有政府后續(xù)持續(xù)的投入和補助，即使是建立的設(shè)施設(shè)備維護都很難。政府對村莊經(jīng)營要引導(dǎo)，但不要包辦。
注：本圖文來源于網(wǎng)絡(luò)平臺，僅供學(xué)習(xí)交流使用，不作商業(yè)用途。版權(quán)歸原作者所有，如若圖文資源侵犯您權(quán)益，請及時與我們聯(lián)系，我們將第一時間做出處理。上一篇：文旅項目投融資規(guī)劃有哪些約束條件？下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園
1.經(jīng)營村莊的目標(biāo)是什么？就是把村莊沉睡的資源喚醒，提升百姓的收入，提升經(jīng)濟效益、社會效益、政治效益。當(dāng)然不能為此就損害村莊的生態(tài)、損害村莊的文化、損害村莊的歷史，損害村莊的長遠利益，破壞村莊的耕地。
2.經(jīng)營村莊的對象是什么？經(jīng)營土地、經(jīng)營資源、經(jīng)營生態(tài)、經(jīng)營資產(chǎn)、經(jīng)營文化、經(jīng)營山水、經(jīng)營空間等，也就是村莊一切有價值的有形和無形的資產(chǎn)，都可以拿來經(jīng)營，通過有效的經(jīng)營，使村莊已有的資源資產(chǎn)增值，沒有的資源資產(chǎn)“無中生有”的產(chǎn)生。如村民的住房可以改造成民宿；農(nóng)用地可以改造成大地景觀、大地公園；集體建設(shè)用地可以用來建設(shè)農(nóng)商文旅融合新形態(tài)等。
4.經(jīng)營村莊的路徑在哪里？核心就是要資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變收入、資產(chǎn)變財富。資源變資產(chǎn)主要是要對資源進行評估。資產(chǎn)變收入、變財富要經(jīng)過一系列的轉(zhuǎn)化才能實現(xiàn)。這就需要各個村莊根據(jù)自身資源稟賦、區(qū)位條件、歷史文化特點等，找到符合自身實際的路子。從村莊形態(tài)的角度選擇路徑，有的可以走生態(tài)康養(yǎng)的路徑，有的可以走特色產(chǎn)業(yè)的路徑，有的可以農(nóng)旅融合的路徑，有的可以走農(nóng)商融合路子；有的可以走民宿風(fēng)情的路徑等等；從主體類型的角度選擇路徑，有的可以采取以村集體、合作社為主的路徑，有的可以采取村集體與社會資本聯(lián)合經(jīng)營路徑，有的可以采取以社會資本為主的經(jīng)營路徑。我們認為，總的看來，經(jīng)營村莊的路徑可能“村集體+社會資本+公司+專業(yè)合作社+農(nóng)戶”是方向。
村莊實現(xiàn)五大轉(zhuǎn)變：由田園村莊變公園村莊；由種養(yǎng)村莊變農(nóng)商文旅村莊；由農(nóng)房村莊變客房村莊；由封閉村莊變開放村莊；由普通村莊變品牌村莊。
5.經(jīng)營村莊的手段是什么？經(jīng)營村莊根本是要靠市場化手段，這樣才經(jīng)得住市場的檢驗。在現(xiàn)實中我們看到，有些由政府大量整合項目集中投入、人為樹立的村莊，表面看起來把村莊打造得很壯觀、很漂亮，但沒有持續(xù)的生命力，如果沒有政府后續(xù)持續(xù)的投入和補助，即使是建立的設(shè)施設(shè)備維護都很難。政府對村莊經(jīng)營要引導(dǎo)，但不要包辦。
注：本圖文來源于網(wǎng)絡(luò)平臺，僅供學(xué)習(xí)交流使用，不作商業(yè)用途。版權(quán)歸原作者所有，如若圖文資源侵犯您權(quán)益，請及時與我們聯(lián)系，我們將第一時間做出處理。上一篇：文旅項目投融資規(guī)劃有哪些約束條件？下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園
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